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Calidades:
A. ESTRUCTURA
- Zapatas, muros de sótano, pilares y vigas de hormigón armado.
- Forjados unidireccionales con bovedilla de hormigón.
B. ALBAÑILERÍA
FACHADAS
- Cierre exterior de fábrica de ladrillo, cámara con raseo hidrófugo y aislamiento de poliuretano y cierre interior de ladrillo. ( gran formato de 6-7cm)
- Acabado exterior de dichas fachadas: Combinación de mortero monocapa, ladrillo cara vista.
CUBIERTA
- Cubrición con teja cerámica mixta colocada sobre rastreles con aislamiento térmico entre ellos.
- Bajantes y canalones en aluminio lacado.
TABIQUERÍA INTERIOR
- Las divisiones interiores se realizarán con ladrillo de gran formato de 7cm de espesor.
- Las divisiones interiores de los cuartos húmedos serán de ladrillo de gran formato de 9 cm de espesor.
- Las separaciones entre viviendas de distintos propietarios se realizarán mediante doble tabique de gran formato de 7 y 6cm respectivamente con aislamiento acústico intermedio. Cumpliendo Normativa vigente.
SOLADOS
- Cerámica de 1ª calidad en cuartos húmedos.
- Parqué flotante en madera de roble en habitaciones, pasillo y salón.
- Gres de exteriores en terrazas.
C. CARPINTERÍA EXTERIOR
- Carpintería exterior aluminio lacado. Una ventana oscilobatiente por habitáculo.
- Persianas de aluminio lacado con aislamiento.
- Doble vidrio con cámara en ventanas.
- Celosías y barandillas en aluminio lacado.
- En garaje puerta principal pre-eleva de chapa con mando a distancia. Puerta de garaje individual de chapa con muelles.
D. CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada principal semiblindada acabada en madera de roble.
- Puertas interiores lisas en madera de roble, con vidriera en salón y cocina.
- Manillas cromadas o similares.
E. DECORACIÓN
- Falso techo de escayola en pasillos, cocinas, baños y aseos, así como sus molduras correspondientes sencillas.
- El resto de estancias, techos de guarnecido y lucido de yeso (sin moldura) y en salones techos de guarnecido y lucido de yeso con moldura mejorada.
- Revestimientos de paramentos verticales en lucido con yeso proyectado y acabado en pintura lisa blanca mate.
- Enchapado de paramentos verticales de cuartos húmedos en azulejo de 1ª calidad.
F. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
- Red de saneamiento y desagües realizada en tubería de PVC, según normativa vigente.
- Las montantes y tuberías de distribución interior para red de agua potable serán de polietileno, con sus correspondientes llaves de paso y corte.
- Las bañeras serán de hierro fundido en porcelana color blanco de la marca ROCA modelo Continental o similar, y grifería monomando ROCA o similar.
- Las duchas de 0.90x0.90m, en porcelana color blanco de la marca ROCA modelo Malta o similar y grifería monomando ROCA o similar.
- Lavabos con pedestal de porcelana vitrificada color blanco de la marca ROCA modelo Giralda o similar en ambos baños .Grifería monomando ROCA o similar.
- Inodoros de tanque bajo de porcelana vitrificada de color blanco con tapa de la marca ROCA modelo Giralda o similar en ambos baños.
- Bidé de porcelana vitrificada de color blanco de la marca ROCA modelo Giralda o similar, uno por vivienda. Grifería Monomando ROCA o similar.
G. ELECTRICIDAD y TELECOMUNICACIONES
- Acometida de Telefónica y Euskaltel (si posible).
- Instalación eléctrica conforme a los Reglamentos vigentes de Baja Tensión y sus Instrucciones Complementarias.
- Videoportero.
- Mecanismos eléctricos marca Niessen o similar.
- Tomas de teléfono y TV en todos los dormitorios, salón y cocina.
H. CALEFACCIÓN.
- Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria según Instrucciones y Reglamentos vigentes, con caldera de condensación individual de gas (marca FAGOR)
- Radiadores de chapa de aluminio lacado en todas las estancias, excepto en baño principal que se colocará un radiador toallero si es posible.
- Termostato individual de ambiente en salón.
- Energía solar térmica con paneles solares en cubierta para producción A.C.S.
I. GAS
- Instalación individual dando servicio a caldera y cocina.
- Cumplimiento de reglamentación de Gas Euskadi y asociados.
J. ELEMENTOS COMUNES
- Ascensor: sin cuarto de máquinas y dimensiones según Ley de accesibilidad. Puertas semiautomáticas.
- Portal según diseño de Dirección de obra.
K. GARAJES
- Solera de hormigón pulida en cuarzo y corindón.
- Instalaciones y señalización según normativa.
L. OTRAS CARACTERISTICAS
- Cumplimiento del código técnico de la edificación.
OBSERVACIONES:
La Dirección Facultativa se reserva el derecho a hacer cambios, atendiendo a las necesidades técnicas de la obra y manteniendo las calidades en todo momento.
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