|
Calidades:
ESTRUCTURA
- Zapatas, muros de sotano, pilares y vigas de hormigon armado, segun EHE.
- Forjados de plantas unidireccionales de vigueta "in situ" y bovedilla.
- Cubierta y voladizos de balcones ejecutados mediante losa armada.
ALBAÑILERIA
CUBIERTA
- cubierta amansardada con cobertura metalica de zinc y aislamiento inferior.
FACHADAS
- Cierre exterior de fabrica de ladrillo, camara con raseo hidrofugo y aislamiento de poliuretano y cierre interior de ladrillo de gran formato de 7 cm.
- Acabado exterior de fachadas: combinacion de mortero monocapa y aplacado de piedra.
TABIQUERIA INTERIOR
- Las divisiones interiores se realizaran con ladrillo de gran formato de 7 cm de espesor.
- Las separaciones entre viviendas de distintos propietarios se realizaran mediante doble tabique de gran formato de 7 y 6 cm respectivamente con aislamiento acustico intermedio, o bien, mediante fabrica de bloques de hormigon o de ladrillo ceramico acustico.
SOLADOS
- Revestimientos ceramicos tanto en cuartos humedos, como en tendederos y terrazas.
- Parque flotante, tarima de elondo o similar de 7 cm. y rodapie macizo de 9 cm. en habitaciones, pasillo y salon.
- Garajes con solera de hormigon acabado en cuarzo.
CARPINTERIA EXTERIOR
- Carpinteria exterior mixta de aluminio por fuera y madera de Sapelly en el interior.
- Persianas de aluminio lacado con aislamiento inyectado.
- Doble vidrio con camara 4-6-4.
- Puerta de garaje metalica motorizada.
CARPINTERIA INTERIOR
- Puerta de entrada principal semiblindada tipo block, en madera de Sapelly.
-Puertas interiores de madera de Sapelly (tipo block). Modelo a elegir por la direccion tecnica y la junta rectora.
DECORACION
- Falso techo de escayola en pasillos, cocinas, baños y aseos, asi como sus molduras correspondientes sencillas.
- El resto de estancias, techos de guarnecido y lucido de yeso(sin moldura) y en salones techos de guarnecido y lucido de yeso con moldura mejorada.
- Revestimientos de paramentos verticales en lucido con yeso proyectado y acabado en pintura lisa blanca.
- Enchapado de paramentos verticales de cuartos humedos en azulejo de primera calidad.
FONTANERIA Y SANEAMIENTO
- Red de saneamiento y desagües realizada en tuberia de PVC, segun normativa vigente. Siendo separativa para pluviales y fecales.
- Montantes y tuberias de distribucion interior para la red de agua potable seran de PB o cobre, con sus correspondientes llaves de paso y corte.
- Aparatos sanitarios en porcelana sanitaria blanca. Marca ROCA ó similar.
- Inclusion de paneles solare para refuerzo de la instalacion De ACS, mediante acumulacion centralizada y caldera individual.
ELECTRICIDAD
- acometida de Telefonica y Euskaltel (si posible en municipio)
- Videoportero.
- Instalacion electrica comforme a los reglamentos vigentes de baja tension y sus instrucciones complementarias.
CALEFACCION
- Instalacion de calefaccion a base de caldera estanca individual de gas marca FAGOR y radiadores de aluminio lacado colocados en paredes y tuberia multicapa.
- termostato individual.
GAS
- Instalacion individual dando servicio a calderas.
- Cumplimiento de reglamentacion de la compañia suministradora.
ELEMENTOS COMUNES
- Ascensor: sin cuarto de maquinas y dimensiones segun normativa de accesibilidad, Capacidad para 8 personas.
- Portales con suelo de marmol compac y paredes pintadas con pintura gota fina.
- Peldaños de escaleras y rellanos de terrazo ó marmol compac.
- Barandillas de acero.
- El garaje dispondra de ventilacion forzada por medio de extractores y conductos hasta cubierta, asi como sistema de proteccion contra incendios segun normativa vigente.
OTRAS CARACTERISTICAS
- Cocina totalmente equipada con muebles altos y bajos, marca FAGOR, modelo CAPRI PLUS ó similar. Electrodomesticos marca EDESA ó ASPES; Frigorifico, lavadora, lavavajillas, vitroceramica, horno, campana extractora y fregadero con grifo monomando.
REFORMAS
- La direccion facultativa propondra varios modelos de baldosas y azulejos para solados y alicatados a colocar en cuartos humedos, para que la junta rectora de la cooperativa elija un modelo diferente para cada estancia. Siendo los mismos modelos para todas la viviendas.
|
